家づくりツール

住宅ローン借入可能額シミュレーター

年収を入れるだけで、いくら借りられるかの目安が「余裕・標準・上限」の3段階でわかります。頭金を足した家づくりの総予算まで一気に逆算できます。

😌 余裕重視返済負担率20%

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👍 標準返済負担率25%

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⚠️ 審査上の上限圏返済負担率35%

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この計算について

返済負担率＝年収に占める年間返済額の割合。金融機関の審査ではおおむね30〜35%が上限とされることが多い一方、家計に無理のない水準として20〜25%がよく目安とされます。「借りられる額」と「無理なく返せる額」は別物です。
計算は元利均等返済（ボーナス払いなし）で、入力した金利が全期間続く前提の目安です。実際の審査では金融機関独自の審査金利（3%台など）・勤続年数・物件評価などが加味されるため、結果を保証するものではありません。
変動金利は将来上がる可能性があります。金利を変えて（例：+1〜2%）試しておくと安心です。
正確な借入可能額は、金融機関の事前審査で確認できます。