全国の坪単価ランキング【2026年】47都道府県一覧と30坪の目安

土地の坪単価の全国平均は約43.7万円/坪（2026年公示地価・47都道府県の単純平均）。47都道府県の坪単価ランキングを高い県・安い県TOP5つきで一覧化し、「30坪ならいくら」の目安と市区町村別ランキングへの入り口も用意。出典つきで解説します。

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坪単価の全国平均はいくら？

日本全国の土地の坪単価の平均は、約43.7万円/坪（30坪の土地なら約1,311万円）です。 これは2026年（令和8年）の公示地価をもとにした47都道府県別の平均坪単価（下の一覧表）を単純平均した値です。

ただしこの「全国平均」は、東京都（約491万円/坪）が大きく押し上げた数字である点に注意してください。47都道府県の中央値（ちょうど真ん中の24位）は約20.7万円/坪で、半数近くの県は坪10万〜20万円台。つまり「日本の標準的な土地の相場感」としては、平均43.7万円よりも坪20万円前後をイメージするほうが実態に近いといえます。

この記事でわかること

• 47都道府県の坪単価ランキング（高い順）と「30坪の目安」
• 各都道府県の市区町村別ランキング記事への入り口
• 坪単価から家づくり予算を考えるコツ

✅ 全国の坪単価の目安（2026年・公示地価ベース）：最高は東京都（約491万円/坪）、次いで大阪府・京都府・神奈川県。最安は秋田県（約9万円/坪）で、青森・鳥取・山形が続きます。都市部と地方で大きな差があり、同じ県内でも市区町村で数倍変わります。

🧮 都道府県・市区町村・坪数を選ぶだけで概算の土地費用がわかる 土地の坪単価シミュレーター（無料）もどうぞ。「30坪ならいくら？」がその場で計算できます。

📉 予算重視の方は 坪単価が安い市区町村 全国ランキングTOP50、用語や計算方法は 坪単価とは？計算方法と坪数別の目安 も参考になります。

坪単価が高い県・安い県 TOP5【早見表】

まずは結論から。47都道府県ランキング（下の一覧表）のうち、坪単価が高い県TOP5と安い県TOP5を抜き出しました。県名から各県の市区町村別ランキングへ移動できます。

坪単価が高い県 TOP5

坪単価が安い県 TOP5

坪単価が安い地域を市区町村単位でさらに絞り込みたい方は、坪単価が安い市区町村 全国ランキングTOP50 をご覧ください。

全国 都道府県別 坪単価ランキング（47都道府県）

高い順に並べています。都道府県名をタップすると、その県の市区町村別ランキング記事へ移動できます。「30坪の目安」は坪単価×30で計算した土地代の目安です。

上位は東京・大阪・京都・神奈川・福岡・愛知など大都市を抱える都府県、下位は東北・山陰などの地方が並びます。ただし、たとえば地方でも県庁所在地の駅前は高く、都市部でも郊外は手ごろなど、同じ都道府県の中の差も大きいため、必ず各県の市区町村別ランキングで確認してください。

地方別に探す

目当ての地方から、各都道府県の市区町村別ランキングへ移動できます。

北海道：北海道

東北：青森県・岩手県・宮城県・秋田県・山形県・福島県

関東：茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県

中部：新潟県・富山県・石川県・福井県・山梨県・長野県・岐阜県・静岡県・愛知県

近畿：三重県・滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県

中国：鳥取県・島根県・岡山県・広島県・山口県

四国：徳島県・香川県・愛媛県・高知県

九州・沖縄：福岡県・佐賀県・長崎県・熊本県・大分県・宮崎県・鹿児島県・沖縄県

坪単価から家づくりの総予算を考える

土地代の目安は「坪単価 × 坪数」。30坪なら坪単価×30です。ただし家づくりの総額は、これに建物・諸費用が加わります。

• 土地代 ＝ 坪単価 × 坪数（＋仲介手数料などの諸費用）
• 建物代 ＝ 延床面積 × 建築費の坪単価（会社・仕様で大きく変動）
• 諸費用 ＝ 登記・ローン・地盤改良・外構 など

土地が安い地域でも建物や造成にお金がかかれば総額は変わりません。逆に土地が高い地域では、建物予算とのバランスが重要です。まずは 間取りシミュレーター で必要な広さのイメージを固め、土地の坪数と予算を逆算すると具体的になります。

失敗しないために｜複数社の資料を同条件で見比べる

土地の坪単価が分かっても、実際にいくらで建てられるかは建物の仕様と会社によって大きく変わります。同じ予算・同じ土地条件でも各社の標準仕様・坪単価・提案は違うため、1社だけで決めると「他社ならもっと予算内で建てられた」という後悔につながりやすい部分です。

だからこそ、エリアと予算を先に整理して、複数社の資料を同じ条件で見比べるのが有効です。とはいえ、気になる会社を1社ずつ問い合わせて資料を集めるのは手間がかかります。そこで役立つのが無料の一括資料請求です。希望の地域や予算を入力すれば、条件に合う複数社のカタログ・プラン資料をまとめて無料で取り寄せられ、全国対応なのでどの都道府県でも同条件で比較できます。

見積もりの正しい比べ方は 注文住宅の見積もりの比べ方、家づくり全体の流れは 注文住宅の完全ガイド も参考にどうぞ。

まとめ

• 全国の坪単価は2026年公示地価ベースで、平均＝約43.7万円/坪（47都道府県の単純平均）、最高＝東京都（約491万円/坪）、最安＝秋田県（約9万円/坪）。中央値は約20.7万円/坪。
• 都市部と地方で大きな差があり、同じ都道府県内でも市区町村で数倍変わる。
• 坪単価は土地＋建物＋諸費用の総予算で捉え、複数社を同条件で比較するのが失敗しないコツ。

数値は2026年（令和8年）公示地価をもとにした平均の目安です。地価は変動するため、最新・詳細は必ず公式データと現地の売り出し価格でご確認ください。カテゴリ一覧は 家づくり・注文住宅 へ。